Ситуации, когда частный дом не устраивает своих новых собственников после покупки, нередко встречаются на рынке недвижимости. И чтобы не пожалеть о потраченных деньгах, необходимо правильно отнестись к выбору объекта. Как это сделать – расскажем в нашей статье.
Правила выбора частного дома для покупки
В первую очередь, необходимо обратить внимание на внешний вид. Если дом вам не понравился снаружи, то нет смысла заходить внутрь. Вы попросту потратите свое время. Но что делать, если дизайн все-таки чем-то зацепил и вы задумались о покупке? Не стоит торопиться.
После оценки внешнего состояния дома осмотрите его изнутри. Особое внимание стоит уделить площади комнат и их расположению. Сразу узнайте, есть ли в доме все необходимые инженерные коммуникации. От этого будет зависеть уровень комфорта дальнейшего проживания.
Если Вы решили купить дом в Подмосковье, не стоит забывать и о стенах, а точнее о материале их изготовления. Дополнительно стоит тщательно осмотреть состояние крыши, не протекает ли она.
При выборе частного дома для покупки можно использовать одну интересную хитрость. Постарайтесь задать как можно больше вопросов собственнику дома. Так вы дадите ему понять, что видите дом насквозь, после чего он вряд ли будет скрывать что-то от вас.
Если состояние дома полностью устраивает вас, опять-таки не стоит торопиться с окончательным решением. Основополагающий элемент любого дома – фундамент. Никогда не покупайте дома, которые имеют плохое основание. Оптимальный вариант – высокий и надежный фундамент, имеющий качественную гидроизоляцию. Он прослужит долго «верой и правдой».
Если вы обнаружили, что в стенах есть, хоть и небольшие, но трещины, то без помощи эксперта в таком случае не обойтись. Только специалист из сферы строительства расскажет вам о том, можно ли избавиться от этой проблемы или нет. Самое проблемное место в любом доме – чердак. Внимательно осмотрите его состояние на наличие щелей – в противном случае, вы можете столкнуться с периодическими потопами от дождя.
После того как вы оцените весь дом, можете приступать к изучению юридической документации, а именно – технического паспорта объекта. Определите, соответствует ли фактическая планировка тем значениям, которые указаны в документе. Игнорирование этого этапа в дальнейшем может обернуться для вас неприятным денежным штрафом. Оптимальный вариант – пригласить на совместный осмотр дома эксперта, который в точности определит состояние дома и даст вам полезные рекомендации по покупке.
