Существует очень много мифов о жизни в новостройках, и в основном они распространяются от тех, кто решил снять комнату в Великом Новгороде без посредников или заинтересован в продаже жилья на вторичном рынке. Информационное пространство просто доверху наполнено различными неправдивыми фактами, на основе которых складывается впечатление, что новостройки – это буквально картонные холодные коробки, и будет лучше жить в шалаше, чем там. Мы собрали список самых популярных мифов, и готовы рассказать, правдивы они или нет.
Жизнь на строительной площадке
Конечно, у этого мифа есть две стороны медали. Одна заключается в том, что часто, когда застройщик проектирует свой квартал, то тот состоит из нескольких домов – они завершаются и сдаются в эксплуатацию по очереди. И отсюда у многих могло сложиться впечатление, что, когда их дом будет сдан в эксплуатацию – за окном вашей съёмной комнаты будет строиться следующая новостройка, что обязательно должно сопровождаться пылью, шумом и некрасивым видом из окна.
Так могут поступать недобросовестные застройщики, которым все равно на репутацию. Однако хорошо зарекомендовавшие себя компании ведут работу совершенно иначе. Еще на этапе проектирования расположение домов подбирается таким образом, чтобы, когда первая волна построек будет сдана в эксплуатацию – строительство второй волны не мешало жителям. Также застройщик позаботится о том, чтобы скрыть строительную площадку ограждением.
Так как у сданного в эксплуатацию дома будет вся необходимая бытовая инфраструктура (паркинг, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки), то соседствующее строительство никак не будет сказываться на качестве жизни жильцов. Также часто они и вовсе не замечают, что рядом идет стройка.
Картонные дома, которые развалятся через полгода
Суть этого мифа в том, что условный застройщик игнорировал все нормы и правила, начал строительство проекта на грунте, который не подходит для того, чтобы выдерживать большую нагрузку. И по логике, это должно привести к тому, что дом вскоре развалится на части вместе с жильцами.
Однако если бы такое действительно происходило – это была бы катастрофа. Вспомните, как много новостроек в целом развалилось? Вряд ли вы припомните хотя бы один случай в Великом Новгороде. Игнорирование норм и требований постройки жилого дома сильно ударит по репутации застройщика, и его бизнес просто пропадет.
Конечно, такие мифы появляются из-за скорости строительства, но дело не в том, что для новостроек используются материалы хуже или тоньше. Просто технологии не стоят на месте, и сегодня можно завершить строительство намного быстрее, чем те же 60 лет назад.
Нелогичная планировка и низкие потолки
Природу появления этого мифа сложно проследить. И в нем нет даже доли правды, так как большинство застройщиков делают несколько вариантов планировок, и вы можете выбрать наиболее комфортную для вас. Также в элитных ЖК или новостройках комфорт-класса часто можно поменять планировку, так как застройщик минимизирует количество несущих стен внутри комнаты.
Потолки также не низкие, даже в эконом-классе они будут в районе 2,5-2,7 метров, что уже достаточно для полноценного проживания в комнате.
Непривлекательные подъезды
Это неправда, ведь в новостройках в Великом Новгороде подъезды куда просторнее и привлекательнее, чем в большинстве домов вторичного рынка. Как правило, в новостройках есть место для консьержа, предусмотрена стеклянна входная группа, несколько лифтов, достаточно места для того, чтобы семьи с детьми могли оставить коляски в холле или возле своих входных дверей.
Сами жильцы могут вешать там зеркала и ставить цветы в горшках, так как пространство позволяет. А благодаря тому, что в большинстве новостроек работает консьерж – можно не переживать, что маргинальные личности закидают цветочный горшок мусором.
Приходится тратиться на дорогостоящий ремонт
Цена ремонта, который вы будете делать в новой квартире, зависит исключительно от того, какой дизайнерский проект вы хотите реализовать, и сам застройщик никак не влияет на это. Более того, большинство компаний предлагают квартиры сразу с чистовой отделкой, поэтому вас не встретят серые стены, неровный пол и торчащие провода. Дополнительно можно отметить, что чистовая отделка от застройщика позволит вам сэкономить деньги и время.
В некоторых элитных ЖК застройщик также предлагает услуги ремонта по проекту покупателя. Таким образом, вам вообще не придется ни о чем переживать.
Исходя из всего описанного, можно легко сделать вывод, что большинство мифов о новостройках не имеют ничего общего с реальностью. Поэтому если вы сомневались, стоит ли снять комнату с первичного рынка, наслушавшись различных сплетен, то отбрасывайте сомнения – недвижимость в новеньких ЖК легко оправдает все положительные ожидания.
