Покупка квартиры – отважный и необратимый шаг в жизни каждого. В молодости люди думают, что роскошный вид с последнего этажа высотки – предел мечтаний. Во взрослом возрасте приходит понимание, что красота – не самое важное. Перед приобретением недвижимости в новостройке следует проанализировать её местоположение, планировку, срок сдачи.
Также нельзя забывать про этаж, в обществе сложилось мнение, что первые и последние этажи не пригодны для комфортной жизни. Но может, не надо ориентироваться на чужие предубеждения? Лучше объективно оценить преимущества и недостатки этажей.
Плюсы и минусы первого этажа
К квартирам на первом уровне относятся предвзято, потому что их жильцы буквально на виду у прохожих, что не очень комфортно. Недостатки:
- Круглосуточный шум – хозяевам никуда не деться от звука машин и разговоров прохожих, а если совсем рядом детская площадка, то придётся постоянно слушать крики детей. В панельных домах это ощущается особенно остро, даже при закрытом окне;
- Загазованность – утро и вечер – время, когда люди отправляются или возвращаются с работы, оставляя при этом едкие выхлопы;
- Недостаток естественной освещённости – сейчас новостройки в Москве представляют собой целые комплексы, их возводят по принципу компактного строительства. Если дома с одинаковым количеством этажей расположены друг напротив друга, то это мешает естественному освещению.
Среди преимуществ выделяют:
- Стоимость – первый этаж всегда дешевле, разница с квартирами на последних уровнях может достигать 30%. Этот факт привлекает людей со средним уровнем дохода;
- Лифт – точнее независимость от него. Если он сломается, то собственников первого этажа это нисколько не обеспокоит;
- Безопасность при чрезвычайных ситуациях – при возникновении таковых, жильцам не придётся пользоваться общеустановленными эвакуационными схемами.
Плюсы и минусы последнего этажа
С недавних пор недвижимость с таким расположением стала относиться к премиум-классу. Преимущества:
- Минимальная проходимость – вряд ли соседские гости забредут на последний этаж;
- Экология – выхлопные газы не способны подниматься, собственники не будут нюхать ужасный запах;
- Красивый вид из окна – панорамный обзор прекрасен, особенно если недалеко раскинут парк.
Статусность последнего уровня омрачается некоторыми недостатками:
- Лифт – в данном случае – полная зависимость от него;
- Солнце – деревья не достают до такой высоты, что напрямую влияет на отсутствие естественного затенения.
Какой этаж лучше?
Выбор этажа полностью зависит от покупателей недвижимости. Но не все могут определиться с решением, поэтому рекомендуется ознакомиться со следующим:
- Первый этаж подходит для пожилых и инвалидов, так как им будет тяжело подниматься выше в случае поломки лифта. Тем более пандусы организовывают только при входе в подъезд. Квартиры здесь дешевле – самое то для больших семей;
- Последний этаж идеален для людей ценящих личное пространство и красивые виды, но при этом они не стеснены в средствах.
