Отремонтировать квартиру — процесс кропотливый и долгий. Нередко случается, что намеченные сроки затягиваются на месяцы. Как уложиться в отведенное время и получить желаемый результат? Давайте разберемся!
Причины, по которым ремонт растягивается
Существует ряд объективных обстоятельств, из-за которых работы продвигаются медленно:
- Недостаток рабочих ресурсов. Если привлечь минимум исполнителей, они просто физически не успеют выполнить весь объем в сжатые сроки.
- Плохая организация процесса. Без четкого плана бригады мешают друг другу, возникают простои, растет неразбериха.
- Переделывание этапов из-за низкого качества. Приходится возвращаться к уже сделанным участкам, теряя время.
- Нарушение графиков поставки материалов, оборудования. Их производство и доставка порой занимает недели.
- Форс-мажорные обстоятельства — аварии, поломки, которые прерывают ход работ.
Чтобы уложиться в любых условиях, важно все предусмотреть заранее. Для успешной реализации задуманного стиля интерьера имеет смысл обратиться к профессионалам вроде ReRooms. Их дизайнеры учтут все нюансы и помогут воплотить мечту в реальность.
Поэтапное планирование — залог успеха
Главный совет тем, кто намерен сделать ремонт оперативно — составить детальный план всего процесса. В нем обязательно должно быть:
- Четкая последовательность этапов от начала до конца.
- Контрольные сроки каждого цикла с учетом нюансов.
- Распределение зон ответственности для всех участников процесса.
- Крайние даты закупки, доставки материалов и оборудования.
Такая проработка позволит выстроить работы слаженно, исключив простои и хаос.
Бонусом будет возможность заранее заключать договоры с проверенными поставщиками и подрядчиками.
Получение необходимых согласований
Если в процессе ремонта предусмотрены работы, требующие разрешительных документов, лучше получить их до старта, чтобы потом не терять время на бюрократические процедуры.
К таким работам относятся:
- перепланировка, переоборудование помещений;
- замена коммуникаций;
- установка наружных конструкций (балконы, лоджии);
- изменение фасадов здания.
Пакет документов для согласования зависит от вида работ, но может включать:
- проектную документацию;
- технические условия;
- копию правоустанавливающих документов;
- протокол общего собрания собственников;
- согласие в соответствующих инстанциях.
Чтобы убедиться в профессионализме фирмы, рекомендуется ознакомиться с реальными отзывами клиентов, как, к примеру, у компании ReRooms. Так можно оценить качество работы.
Тщательная проработка сметы
Правильно составленная смета — один из ключевых факторов, влияющих на сроки и качество ремонта. Она должна максимально полно отражать все предстоящие затраты.
Что включать в смету
Предварительная смета должна учитывать абсолютно все затраты:
- стоимость всех планируемых отделочных и строительных материалов с учетом доставки, погрузо-разгрузочных работ и дополнительного запаса на всякий случай;
- расценки на выполнение всего комплекса ремонтно-строительных работ согласно техническому заданию;
- аренду необходимого оборудования и инструментов;
- транспортные расходы, включая доставку крупногабаритных грузов;
- услуги специалистов — дизайнеров, проектировщиков, электриков и других привлеченных мастеров.
Резерв на непредвиденные траты
В «шеф-монтаже» не бывает мелочей. Любая, даже самая незначительная на первый взгляд дополнительная трата способна сорвать весь график из-за нехватки средств на ее покрытие.
Поэтому разумно закладывать резервный фонд в размере 20-30% от общей суммы сметы. Эти средства покроют расходы на решение возникающих по ходу дела сложностей, чтобы не пришлось приостанавливать работы из-за форс-мажоров.
Порядок утверждения сметы
- Составляется предварительный вариант, который при необходимости дорабатывается и уточняется.
- Смету изучают и согласовывают с подрядчиками, чтобы исключить ошибки и неточности.
- Вносятся окончательные правки, после чего смету утверждают и берут за основу.
- По ходу работ при необходимости в смету вносятся дополнения и корректировки.
Такой скрупулезный подход гарантирует, что в самый ответственный момент не возникнет недостатка средств для завершения ремонта.
Максимальная предварительная подготовка
Если максимально подготовить помещение до начала основного этапа работ, можно серьезно сократить общие сроки ремонта.
Предварительная подготовка включает:
-
Планирование и закупка:
-
составление детальной спецификации всех материалов и заказ оборудования: поставка может занять до 2 месяцев;
-
разработка дизайн-проекта, согласование с поставщиками и подрядчиками;
-
получение необходимых разрешений на перепланировку, переоборудование.
-
-
Демонтаж и удаление:
-
демонтаж старых покрытий — обоев, краски, плитки;
-
демонтаж ненужного сантехнического и электрооборудования;
-
вывоз старой мебели, бытовой техники.
-
-
Подготовка помещения:
-
усиление фундамента, стен, если требуется;
-
монтаж новых инженерных коммуникаций;
-
утепление и шумоизоляция стен, полов, потолков;
-
черновая отделка новых конструкций.
-
Благодаря этому сам ремонт займет считанные недели. Останется только:
- чистовая отделка стен и потолков;
- укладка напольных покрытий;
- монтаж дверей, сантехники, мебели.
Такая организация работ — верный способ уложиться в жесткие сроки.
Привлечение квалифицированных кадров
Для сокращения сроков имеет смысл доверить все работы проверенным бригадам специалистов. Тогда можно не переживать за скорость и качество выполнения задач.
Опытные подрядчики имеют отработанную технологию, позволяющую оптимизировать процессы. Они берут на себя координацию и решение всех организационных вопросов.
Чтобы воплотить задумки в реальность, необходим дизайн-проект от опытных специалистов. Он станет залогом идеального результата.
Ключевые факторы быстроты и качества ремонта
Итак, чтобы провести качественный ремонт в кратчайшие сроки, следует:
- Составить до мелочей продуманный план всех работ от начала до конца.
- Заблаговременно оформить необходимые разрешительные документы.
- Предусмотреть финансовый резерв на непредвиденные ситуации.
- Максимально подготовить помещение к ремонту заранее.
- Привлечь опытных квалифицированных специалистов.
Соблюдая эти правила, можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта в идеальном состоянии. Главные преимущества: отсутствие срывов по срокам, превышения бюджета и высокое качество работ. А самое важное — минимум нервов и хлопот для вас на всех этапах ремонта.
