На какие критерии обратить внимание при покупке квартиры? Что делать в том случае, если нравится сразу несколько объектов недвижимости? Рассмотрим несколько рекомендаций экспертов, которые помогут вам купить хорошее жилье.
Цель покупки
Если вы покупаете квартиру в целях инвестиции (сдача в аренду или последующая перепродажа), то самым важным фактором является стоимость недвижимости. Оптимальным вариантом жилья для аренды, в свою очередь, является комфортабельная студия или однокомнатная квартира с базовой, но качественной отделкой от строительной компании.
Если вы приобретаете жилье для собственного проживания, то обратите внимание сразу на несколько критериев – месторасположение квартиры, развитость городской инфраструктуры, удаленность от работы и других важных мест.
Кроме всего прочего, при планировании покупки жилой недвижимости вы должны отталкиваться от располагаемого вами бюджета. Если вы покупаете квартиру с использованием ипотеки, очень важен ежемесячный платеж. При покупке жилья за наличные средства, опять-таки стоит учесть стоимость недвижимости.
Тип дома
Определитесь, где вы хотите жить – в новостройке или в доме старого жилого фонда. Также стоит выбрать класс дома – комфорт, премиум или бизнес.
Лучше, конечно, рассматривать к покупке квартиры в новых домах с хорошей инфраструктурой, но, как правило, они находятся в удаленных районах города. Однако, несмотря на это, жилье в новостройках отличается более высокими показателями ликвидности. Его будет проще сдать в аренду или перепродать в дальнейшем.
Стоимость ремонта
Базовая отделка от застройщика подойдет, если вы покупаете квартиру для ее последующей сдачи в аренду. Для себя лучше брать жилье без отделки – и сделать в нем качественный ремонт в соответствии со своими целями и предпочтениями.
Однако стоит заранее подготовиться к крупным расходам. Если вы не располагаете дополнительными финансами, то лучше рассмотрите варианты жилья с уже готовой отделкой. В противном случае, вам, возможно, потребуется привлечь заемные средства на ремонт и покупку мебели.
Не менее важным критерием является планировка квартиры. От этого будет зависеть уровень комфорта проживания.
Что делать, если понравилось сразу несколько вариантов
Если Вы хотите купить квартиру в Хабаровске, воспользуйтесь методом слабого звена – сравните объекты недвижимости по идентичным параметрам и исключите тот, который имеет больше недостатков.
Пробуйте торговаться
После изменения в политической ситуации (в частности, речь идет об активной мобилизации) продавцы недвижимости охотнее стали соглашаться на торг.
В процессе поиска вы можете установить фильтр по определенной стоимости, даже немного завысив ее. После просмотра объекта попробуйте предложить продавцу свою цену. Главное – делать это исключительно после тщательного осмотра жилья, когда вы уже нашли контакт с собственником, и он понимает, что вы имеете серьезные намерения на покупку.
